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內蒙地產:今年北京土地收入破2000億元成定局

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內蒙地產:今年北京土地收入破2000億元成定局

發布日期:2014-09-10 17:19 來源:https://www.lvtaschenonline.com 點擊:

     昨天,北京豐台兩宗地成交,其中,金融街聯合體力壓競爭對手,(內蒙地產)以42.2億元再配建61000平方米限價商品房的代價摘得豐台南苑村1404-621地塊R2二類居住用地,除去限價房麵積後,商品房部分的樓麵價約為2.5萬元/平方米。
  據記者了解,和麗澤金融商務區D-12地塊相比,純住宅用地豐台南苑村1404-621地塊更受歡迎,截至網上報價結束時間,該宗地共獲得了7次網上報價。保利首開聯合體、
  金融街天恒聯合體等7家房企參與了現場競價,經過65輪的激烈競爭,該宗地以42.2億元價格被金融街聯合體摘得。
  北京市土地整理儲備中心的公告顯示,該地塊位於豐台南苑鄉南苑村,是一宗純住宅用地,東至規劃回遷房、小學及托幼用地,南至規劃南苑鎮三號路,西至規劃槐房西路,北至規劃南苑鎮二號路。該宗地的建築規模約為20.5萬平方米,(內蒙地產)起始價33.35億元,折合起始樓麵價1.626萬元/平米。根據公告,該地塊設定了合
  理的土地上限價格,當競買報價達到合理土地上限價格時,則不再接受更高報價,轉為在此價格和配建61000平方米“限價商品住房”麵積基礎上通過現場競報“限價商品住房”的方式確定競得人,出讓該宗地中配建及競建的“限價商品住房”銷售限價為1.5萬元/平方米。
  “刨去限價房,該宗地商品房部分的樓麵價約為2.5萬元/平方米。”北京中原地產首席分析師張大偉表示。
  張大偉認為,該宗地位於南五環內,接近南苑機場,除部分限價房外,其他
  全部為住宅用地,項目本身沒有需要建設的配套,開發難度非常小。其附近的舊宮等熱點區域商品房售價每平方米在3.5萬-4萬元。整體來看豐台的上述地塊樓麵價在每平方米2.5萬元左右與目前市場基本吻合。
  昨天出讓的另外一宗地為文化娛樂用地,因隻有一家企業報價,(內蒙地產)該宗地最終以底價1.535億元成交。至此,年內北京土地市場收入已經突破1500億元,達到了1530.68億元。業內稱,今年土地收入突破2000億元已成定局。
  上海外灘地塊地價將創新高
  據新華社電位於上海外灘金融集聚帶核心位置的董家渡13、15地塊3日晚發布出讓預申請公告。這是上海中心城區近期開發規模最大、地塊最為完整、區位優勢明顯的黃金地塊,被業內視為下一個全國地價最高的地塊。
  根據規劃,地塊總建築麵積達70.1萬平方米,地下總建築麵積不超過437500平方米。地塊申請
  的保證金高達50億元,也創下了紀錄。目前,地塊已為淨地。
  該地塊出讓結果將於10月9日見出分曉。一些業內人士認為,(內蒙地產)根據其位置、開發體量以及周邊房價地價測算,該地塊地價很可能創國內新高。此前,上海及國內總價最高的地塊是去年9月成交的“徐家匯高價地”,總價達到217億元。

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