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地產多元化時代正式到來:內蒙地產

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地產多元化時代正式到來:內蒙地產

發布日期:2014-10-31 16:52 來源:https://www.lvtaschenonline.com 點擊:

樓市的風向標正在轉變,(內蒙地產)這種轉變對於普通老百姓而言難以在短時間內感受到。但是,春江水暖鴨先知,稍微留意近期地產界的大佬們留下的言論,或者細心觀察最近的樓市新品發售信息,就不難發現,以前那種住宅樓密集開工、同一時間內新樓盤密集發售的場麵注定會一去不複返,取而代之的是住宅樓、商業地產、文化地產、包括舊樓改造項目交替出現,這將成為常態。
以上的推論可以從業界重量級人士的最近言論得到印證,(內蒙地產)例如任誌強(微博)在退休的媒體見麵會上說地產黃金時代已經成為過去,現在進入了環境次之的白銀時代;萬科從專注於住宅項目邁入了多元化項目時代,萬科東莞公司總經理王海武最近透露說,萬科在東莞目前的商業地產總麵積位於第一,今後還將致力於商業綜合地產的開發,同時文化地產項目也是研究方向。
縱觀近期東莞的新開工項目,例如萬達、萬科以及新進入的嘉華等企業,基本上都是以商住綜合類項目登場,而以往動輒多個項目同時售賣純住宅樓的場景難以見到,以後也將難以再現。尤其是市中區土地資源耗盡,三舊改造進展緩慢,而住宅樓早些年的密集開發已經使得市場出現飽和,商業地產轉型升級,城市服務場所提升檔次成為未來地產商的主要開發途徑。
東莞樓市經過十年的黃金歲月,鋪天蓋地的住宅樓長期占據話題的中心位置,(內蒙地產)也基本上掏空了城市置業者的口袋,如今,另一個更為成熟、更為穩健的地產時代終於來臨,這就是住宅樓、商業綜合體、文化地產、三舊改造項目甚至物流服務地產項目多重性質集中出現,在高成本、慢銷型的地產時代,開發商選擇項目將更為穩健,同時價格也必將越來越穩定,暴漲暴跌的事件很難出現,這從最近一係列解禁樓市政策依然難以拉動銷量可以看出,購樓者趨於成熟的心態將成為新的樓市特征。
萬科地產總經理鬱亮最近對記者說,地產黃金時代已經過去,白銀時代來到,接下來還有青銅時代、黑鐵時代,總之樓市賺錢越來越難,成本越來越高,如今建築工地上的工人基本沒有四十歲以下的年輕人,這說明今後人工成本還會上漲,盡管時代改變了,但是地產商們依然會出手尋找好的項目,他表示,萬科今後將改變傳統的思維運作房地產項目,例如互聯網思維、淘寶售房等。除了這些銷售模式的轉變之外,多元化產品是必由之路。
時代的變化,對於購樓者而言,以往夢想著高速增值、買房就賺大筆錢的心態將不再現實,甚至在互聯網電子商務的衝擊下,購買鋪麵想著一鋪養三代的好事都將麵臨改變。地產,正在與國際接軌,(內蒙地產)逐漸回歸成為一種普通的商品。

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